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김종양 의원실 자료…"청년층 중심 확대 조짐"
주택 구입에 활용된 가상화폐(코인) 매각대금 규모가 30대에서 가장 큰 것으로 나타났다.
10일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실을 통해 입수한 국토교통부의 주택 취득 자금조달계획 집계 자료에 따르면 올해 2월 10일∼3월 31일 중 주택 취득 자금조달 계획서에 가상화폐 매각 대금을 기재해 제출한 30대는 229명으로 전체(324명)의 70.7%를 차지했다.
주택 취득 자금조달계획서는 주택을 살 때 구입 자금의 출처를 밝히는 서류다. 규제지역(투기과열지구·조정대상지역) 내 모든 주택과 비규제지역 실거래가 6억원 이상 주택 매매 계약 후 30일 이내 관할 지방자치단체에 제출해야 한다.
부동산거래 신고 등에 관한 시행규칙 개정에 따라 올해 2월 10일 이후 체결된 매매 계약부터는 가상화폐 매각대금이 자금조달계획 신고 항목에 별도로 포함됐다. 거래 소명과 매각 시점, 원화 환전 내역까지 기재해야 한다.
30대가 주택 매수에 활용한 가상화폐 매각대금은 총 103억1천만원으로, 전 연령대 가운데 가장 많았다. 이어 40대 54억9천500만원, 20대 11억8천500만원, 50대 10억7천200만원, 60대 이상 5억100만원 순이었다.
다만 30대의 주택 취득 자금 중 가상화폐 매각대금이 차지하는 비중은 0.1%로 미미한 수준이다.
자기자금 가운데 부동산 처분대금 등이 18.7%로 가장 큰 비중을 차지했고, 금융기관 예금액(14.6%), 증여·상속(6.9%), 주식·채권 매각대금(4.3%) 등이 뒤를 이었다.
시장에서는 가상화폐 시장이 강세를 보일 경우 청년층을 중심으로 매각대금을 활용한 부동산 취득이 늘어날 것이라는 전망이 나온다.
김인만 김인만부동산경제연구소장은 "30대의 가상화폐 매각대금이 100억원대에 머문 것은 최근 주식시장이 호조를 보이면서 자금이 이동한 영향으로 보인다"며 "코인과 주식에 집중하는 20·30대를 중심으로 향후 수익금이 부동산 시장으로 유입될 가능성이 크다"고 말했다.
이어 "대출이 원활하지 않은 상황에서 가상화폐나 주식을 처분해 주택 자금을 마련하는 사례가 점차 늘어날 것"이라고 덧붙였다.
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